Appartement Franconville 2 pièce(s) 53.25 m2

Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Franconville (95130), cet appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70. Doté d'un digicode et d'un interphone, l'immeuble garantit confort et tranquillité à ses habitants.

Le logement dispose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'ensemble est chauffé via un système collectif au sol alimenté au gaz, assurant un confort thermique optimal toute l'année.

Deux caves privatives complètent ce bien, idéales pour le rangement. Le logement est déjà raccordé à la fibre optique, ce qui constitue un atout indéniable pour le télétravail ou les activités numériques à domicile.

Le quartier est à la fois résidentiel et pratique, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités : commerces à moins de 10 minutes à pied, arrêt de bus à 4 minutes, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs à proximité immédiate (cinéma Ciné Henri Langlois, bibliothèque, théâtre, conservatoire, restaurants, bureau de poste et marché hebdomadaire).

Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE de classe D (213 kWh/m²/an) et d'un indice GES également classé D.

Le logement est non meublé et soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Il est disponible immédiatement.

Le loyer mensuel est de 870 € dont 145 € de provision pour charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
Le dépôt de garantie est de 725 €.
Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 559 € TTC, dont 430 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 129 € pour l'état des lieux.

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Dans un cadre serein et agréable au coeur de Franconville (95130), venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 42.53 m², situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 70. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, assure un cadre de vie paisible et sécurisé.

Ce logement se compose d'un hall d'entrée pratique, d'un séjour baigné de lumière naturelle, d'une chambre confortable, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une température agréable en toute saison.

Trois caves privatives accompagnent ce bien, idéales pour le rangement ou le stockage. Une place de stationnement est également incluse, un véritable atout pour se garer aisément dans le secteur. Le logement est déjà raccordé à la fibre optique, parfait pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

Le quartier, résidentiel et convivial, bénéficie d'un excellent emplacement : commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes, arrêt de bus à 4 minutes, et nombreux équipements culturels et de loisirs à proximité (cinéma, bibliothèque, théâtre, conservatoire, restaurants, bureau de poste et marché hebdomadaire).

Concernant la performance énergétique, l'appartement affiche un DPE en classe D (222 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées D.

Le logement est proposé non meublé, au sein d'une copropriété sans procédure en cours. Il est libre immédiatement.

Loyer mensuel : 900 € (dont 125 € de provisions pour charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage)
Dépôt de garantie : 775 €
Honoraires locataire : 552.89 € TTC (425.30 € pour les visites, le dossier et le bail + 127.59 € pour l'état des lieux)

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